签了合同退房违约金一般多少元

签合同后退房违约金数额要根据具体情形确定。若合同有明确约定，按约定执行，如按购房款一定比例计算，就按此比例算出具体金额。若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

实践中，违约金结合房屋市场价值、已付款项、实际损失等综合判断。法院或仲裁机构会依公平和诚实信用原则调整过高或过低的违约金。

为避免纠纷，签订合同时应明确违约金条款。若遇违约金过高或过低情况，可收集相关证据，向法院或仲裁机构请求调整。
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法律分析：
（1）签合同后退房违约金的确定方式有两种。一是合同有明确约定的，按约定执行，例如约定按购房款一定比例计算违约金，就按此比例算出具体数额。
（2）若合同未约定，违约方要赔偿守约方所受损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）实际中，违约金数额要结合房屋市场价值、已付款项、违约造成的实际损失等综合判断。同时，法院或仲裁机构会依据公平和诚实信用原则，对过高或过低的违约金进行调整。

提醒：
签合同时要明确违约金条款，遇到违约金过高或过低情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）若合同明确约定了退房违约金计算方式，严格按照合同约定确定违约金数额，如按购房款一定比例计算就依此得出金额。
（二）若合同未约定，违约方需赔偿守约方实际损失，损失包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）实际判定违约金时，要结合房屋市场价值、已付款项、实际损失等因素综合考量。
（四）若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构依公平和诚实信用原则进行调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.签合同后退房，违约金数额要根据具体情况定。合同有明确约定的，按约定执行，如按购房款比例算，就依此得出金额。
2.合同没约定的，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿和违约造成的损失相当，包括履行合同能获得的利益，但不超违约方预见的损失。
3.实际中，违约金结合房屋价值、已付款、实际损失等判断。法院或仲裁机构可依原则调整过高或过低的违约金。
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结论：
签合同后退房违约金数额依具体情况确定，有约定按约定执行，无约定则按法定赔偿损失，且法院或仲裁机构可调整过高或过低的违约金。
法律解析：
在签订购房合同后若要退房，违约金的确定需分情况。若合同中明确约定了违约金计算方式，比如按购房款一定比例计算，那么就按此约定执行。若合同未作约定，依据《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，赔偿额包括合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。实践里，法院或仲裁机构会结合房屋市场价值、已付款项、实际损失等综合判断，依公平和诚实信用原则调整过高或过低的违约金。若你在退房违约金方面存在疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。