律师你好，假设我是福建省福州的，想了解房屋

具体操作：
1. 线上查询：登录江苏苏州住建局或房地产交易中心的官方网站，根据网站指引输入房屋相关信息（如预售许可证号、购房者姓名等），进行预售合同备案情况的查询。查询结果通常包括合同编号、签约时间、房屋面积、价格等关键信息。
2. 线下查询：携带身份证明（如身份证、户口本等）和房屋相关材料（如购房合同、预售许可证复印件等），前往当地住建局或房地产交易中心的服务窗口。工作人员会协助您查询预售合同的备案情况，并提供查询结果的书面证明或打印件。
3. 若发现合同存在问题，如未备案、备案信息与合同不符等，应及时向相关机构反映，并咨询专业律师以维护自身合法权益。
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处理方式：
从法律角度，查询房屋预售合同备案情况主要有两种方式：一是线上查询，通过当地住建局或房地产交易中心的官方网站进行查询；二是线下查询，直接前往上述机构的服务窗口进行查询。
选择方式：
线上查询方便快捷，适合对电脑操作熟悉的人群；线下查询则更为直接，可现场咨询并获取详细信息，适合对电脑操作不熟悉或对查询结果有较高要求的人群。
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房屋预售合同一般可向当地住建局或房地产交易中心查询。
分析：房屋预售合同作为房屋买卖的重要法律文件，通常会在相关部门进行备案登记。在江苏苏州，您可以前往当地住房和城乡建设局（住建局）或房地产交易中心，这些机构负责监管房地产市场，包括房屋预售合同的备案和管理。通过提供您的身份证明和房屋相关信息，您可以查询到预售合同的备案情况。
提醒：若查询不到预售合同备案信息，或发现合同内容与备案不符，可能涉及合同欺诈或虚假宣传，应及时寻求专业律师的协助。