珠海那边的房子咨询房产问题

从法律角度，房产证上记录的信息，包括房屋所有权情况、土地使用情况、权利人情况、房地产其他权利情况以及房地产平面图等，均具有法律效力。这些信息是房屋所有权归属、土地使用权限、权利人身份以及房屋是否存在抵押等权利状况的重要依据。在房产交易、继承、抵押等法律活动中，房产证上的信息将作为判断权利归属和权利状况的重要依据。
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在房管局查询房产信息，若想了解房屋是否有抵押情况，您可以：1. 直接向工作人员说明查询目的，请求查询房屋抵押信息；2. 提供房产证或其他相关证件以便工作人员核实身份并协助查询；3. 根据工作人员指引，可能需要填写查询申请表或缴纳一定费用。不同地区的具体操作流程可能有所不同，请以当地房管局的具体要求为准。
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在珠海查询房产信息，若网上查询不到，您仍可通过到房管局咨询的方式获取准确信息。根据常规操作流程，房管局是负责管理和记录房产信息的官方机构，其提供的信息具有权威性和准确性。虽然部分地区未开放网上查询，但房管局现场咨询仍是获取房产信息的有效途径。请携带相关证件，如身份证等，以便工作人员协助您查询。法律依据方面，虽未直接提及具体法律条款，但房管局作为政府机构，其查询服务遵循的是国家及地方关于政府信息公开和档案管理的相关法律法规。